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專家預計今年消費增長8.5%左右 樓市成交熱點重回一二線
作者: 本站 來源: 21世紀經(jīng)濟報道 時間:2019年07月13日 字體:[] 聯(lián)系我們

      下半年房地產(chǎn)市場應該不會大起大落,總體上保持平穩(wěn)運行。

????7月11日,在2019年下半年宏觀經(jīng)濟金融展望發(fā)布會上,交通銀行首席經(jīng)濟學家連平表示,預計2019年消費增長8.5%左右,最終消費支出對經(jīng)濟增速的拉動作用有望超過75%。房地產(chǎn)成交熱點重回一二線城市,房價漲幅總體可控。

????連平指出,消費整體運行平穩(wěn),對經(jīng)濟增長的貢獻度增強。汽車類消費低迷對消費增速形成拖累,下半年汽車類消費可能有所改善。受前期商品房銷售面積增長放緩的影響,建筑及裝潢材料類消費出現(xiàn)近10年來首次負增長,家具、家電類產(chǎn)品消費增速也有下降。居民部門杠桿水平持續(xù)上升將對消費起到抑制作用。

????不過,促進消費的新政策正在密集出臺。打造區(qū)域消費中心和國際消費城市,落實汽車、家電、信息、養(yǎng)老、育幼、家政等領域促進消費政策,將對下半年消費增長起到積極作用。推進并落實個稅改革,降低個人稅收負擔,將有助于在一定程度上提振消費。

????預計2019年消費增長8.5%左右,最終消費支出對經(jīng)濟增速的拉動作用有望超過75%。

????據(jù)記者了解,2018年,社會消費品零售總額比上年增長9%。消費對經(jīng)濟增長的貢獻率達76.2%,比上年提高18.6個百分點,連續(xù)5年成為經(jīng)濟增長第一驅(qū)動力。

????房地產(chǎn)方面,連平表示,房地產(chǎn)成交熱點重回一二線城市,房價漲幅總體可控。

????“一二線城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下,市場成交有望延續(xù)復蘇態(tài)勢,房價小幅增長,但上漲空間受政策調(diào)節(jié)限制。三四線城市所享受到的溢出紅利在減弱,又面臨棚改任務大規(guī)模下調(diào)帶來的影響,成交量同比下降,房價從高估中合理回調(diào)。下半年房地產(chǎn)市場應該不會大起大落,總體上保持平穩(wěn)運行?!边B平說。

????值得一提的是,7月10日國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2019年6月CPI同比上漲2.7%,仍處于相對高的水平。

????其中,鮮果價格同比上漲42.7%,豬肉價格上漲21.1%。但從環(huán)比看,CPI由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

????連平表示,下半年通脹壓力整體上有限。

????目前,生豬及能繁母豬存欄量仍在快速下降,豬肉價格上漲周期疊加生豬疫情的影響,帶來階段性CPI上漲壓力。豬肉價格上漲可能帶動牛羊肉、水產(chǎn)品等替代食品價格上升。

????受需求走弱影響,非食品價格運行比較平穩(wěn),核心CPI上漲動力不足。

????隨著價格周期性因素影響減弱和疫情好轉(zhuǎn),四季度后豬肉價格上漲可能相對放緩。下半年CPI翹尾因素減弱,下拉物價抬升。CPI上漲空間有限,全年漲幅可能落在2%-2.5%。




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